1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
37.7万円/㎡
前年比+44.2%
京都市西京区
23.0万円/㎡
前年比-16.7%
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サンシティ桂坂ロイヤル参番館
京都府京都市西京区大枝北沓掛町一丁目
阪急京都本線 / 桂駅 徒歩69分
1992年築 / 5階建 / 272戸 / RC造
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3階 / 98.54㎡の場合
相場
2,368万円
24.0万円/㎡
2,078
2,271
2,465
2,659
AI査定結果
推定相場価格
2,368万円
24.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,271万円〜2,465万円
23.0万円/㎡〜25.0万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年5月30日
サンシティ桂坂ロイヤル参番館
2,490万円（25.3万円/㎡）/ 3階 / 98.54㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は21.15万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/16 | 2,490万円 | 25.3万円 | 3階 | 98.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/05/08 | 2,199万円 | 23.4万円 | 3階 | 93.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/30 | 2,199万円 | 24.3万円 | 2階 | 90.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/28 | 2,490万円 | 25.3万円 | 4階 | 98.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/20 | 1,950万円 | 21.6万円 | 2階 | 90.34㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/20 | 2,250万円 | 24.0万円 | 3階 | 93.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/15 | 2,490万円 | 25.3万円 | 2階 | 98.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/08 | 2,349万円 | 22.7万円 | 2階 | 103.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/03/29 | 2,299万円 | 22.2万円 | 3階 | 103.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/25 | 2,250万円 | 24.9万円 | 2階 | 90.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/25 | 2,280万円 | 25.2万円 | 2階 | 90.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/23 | 2,249万円 | 24.0万円 | 3階 | 93.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/22 | 1,970万円 | 21.8万円 | 2階 | 90.34㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/12 | 1,490万円 | 14.3万円 | 4階 | 104.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 1,980万円 | 21.9万円 | 2階 | 90.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/12 | 2,299万円 | 24.5万円 | 3階 | 93.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/21 | 1,680万円 | 16.4万円 | 2階 | 102.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 1,680万円 | 16.4万円 | 1階 | 102.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/28 | 2,198万円 | 25.4万円 | 1階 | 86.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 1,780万円 | 17.3万円 | 1階 | 102.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/10 | 1,780万円 | 17.3万円 | 2階 | 102.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/23 | 1,580万円 | 15.3万円 | 2階 | 103.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/29 | 1,880万円 | 18.3万円 | 1階 | 102.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/26 | 1,880万円 | 18.3万円 | 2階 | 102.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 1,980万円 | 19.3万円 | 1階 | 102.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/20 | 1,980万円 | 19.3万円 | 2階 | 102.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/14 | 1,980万円 | 19.3万円 | 2階 | 102.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/27 | 1,580万円 | 15.3万円 | 4階 | 103.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,080万円 | 20.2万円 | 2階 | 102.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,399万円 | 21.0万円 | 5階 | 114.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 2,599万円 | 22.7万円 | 5階 | 114.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 2,799万円 | 24.5万円 | 5階 | 114.25㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は23.36万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/16 | サンシティ桂坂ロイヤル参番館 京都市西京区大枝北沓掛町一丁目 | 桂駅69分 | 2,490万円 | 25.3万円 | 98.54㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 272戸 | RC |
| 2026/04/09 | サンシティ桂坂壱番館 京都市西京区大枝北沓掛町二丁目 | 桂駅75分 | 1,980万円 | 23.5万円 | 84.16㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 252戸 | RC |
| 2026/05/27 | サンシティ桂坂参番館 京都市西京区大枝北沓掛町二丁目 | 桂駅66分 | 2,180万円 | 23.2万円 | 94㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 252戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で44.2%上昇、京都市西京区では16.7%下落しています。